“Okulların Açılması Sektörü Hareketlendirdi”

Türkiye'nin en fazla malikane ve lüx konut portföyüne sahip olan ERA Gayrimenkul Türkiye, Hadımköy’de 400 M2’de 14 kişilik ekibi ile en büyük ofisi olan FER Ofis’i açtı. Ofis Brokerı Adnan Arslan ile www.insaatnoktasi.com takipçileri için İstanbul gayrimenkul sektörünü konuştuk…

- Hadımköy ve İstanbul’daki emlak ve satış rakamları hakkında bilgi verir misiniz?
TÜİK verilerine göre 2017’nin ilk altı ayında İstanbul’da 114.356 adet konut satıldı. 2017 Haziran ayına baktığımızda Esenyurt ilçesi 3067 adet satışla birinci olmuştur. Aynı dönem içinde Beylikdüzü’nde 885 ve Büyükçekmece’de ise 414 konut satılmıştır.

- Hadımköy’ün bulunduğu lokasyon ve potansiyeli hakkında bilgi verir misiniz?
İstanbul’un yükselen değeri Hadımköy bölgesi, imalat sanayinin yer aldığı bir bölge olarak bilinmesine rağmen son zamanlarda lüks konut projelere ev sahipliği yapmaya başladı. Son birkaç yıldır bölgeye büyük ve markalı inşaat firmalarının ilgi göstermesi bu süreci hızlı ve sürdürülebilir bir zemine oturttu. Özellikle Marmara Denizi ve Büyükçekmece Gölü manzarası bölgeyi bir cazibe merkezi haline getirirken bölgede villa ve malikane projelerinin üretim ve satışı hayli arttı. Halihazırda var olan arsa stoğunda ise markalı inşaat firmaları prestijli konut projeleri yapıyorlar.

- ERA Fer ofisin satış ve hedefleri nelerdir?
Gayrimenkul Danışmanlık sektöründe üç yıllık geçmişi olan bir gayrimenkul ofisiyiz. Yıllık 200-250 adet işlem (satış ve kiralama) gerçekleştiren firmamız sektörde adından sıkça söz ettiriyor. Yurtiçi ve yurtdışı fuar organizasyonlarına da katılarak stant açan firmamız, profesyonel ve donanımlı ekibiyle sektör algısına olumlu katma değer yaratmaktadır. İstanbul’un en önemli lokasyonlarından birinde bulunan ofisimiz tam hizmet anlayışıyla lüks konut ve arsa/arazi yatırım danışmanlığı vermektedir.

- Üniversiteler ve okulların açılışı sektörü nasıl etkiledi?

Yaz aylarındaki durgun geçen sezonun ardından okulların açılmasıyla canlanan piyasadaki kampanyalar ev almak isteyenlere uygun fırsatlar sunuyor. Yeni projeleri birbiri ardına satışa çıkaran inşaat firmaları, diğer taraftan da kampanyalarını açıklıyor. Düşük peşinat ve taksitlerin öne çıktığı kampanyaların gayrimenkul sektörüne yaptığı olumlu katkı elbette bizlere de yansıyor.

- Yeni projeler ve kampanyalara halkın ve gayrimenkul danışmanlarının bakış açısı nasıl?
Yeni projeler ve kampanyalarla sektörümüz az da olsa olumlu manada etkilenmiştir. Fakat banka kredilerinin yükselmesi ve Ortadoğu bölgesinde oluşan siyasi krizlerden dolayı insanların satın alma yönünde kararları da ertelenmiştir. Ancak özellikle dövizin uzun zamandır yatay bir düzlemde seyretmesi, ülke genelinde yaşanan istikrarlı politikalar yatırımcının yönünü yine gayrimenkule çevirmiş gibi görünüyor.
 

Nihal ÖZKEN