9,659.48 TRY BIST 100 BIST 100
37.83 USD USD USD
5.24 CNY CNY CNY
40.78 EUR EUR EUR
0.13 CNY CNY/EUR CNY/EUR
46.25 TRY Interest Interest
74.48 USD Fossil Oil Fossil Oil
33.77 USD Silver Silver
5.04 USD Copper Copper
102.21 USD Iron Ore Iron Ore
356.00 USD Shipbreaking Scrap Shipbreaking Scrap
3,803.99 TRY Gold (gr) Gold (gr)

ABD’de konut almak isteyen Türklerin tercihi Miami oldu

S&P CoreLogic Case-Shiller, 2022 yılı Ocak ayına ilişkin ulusal konut fiyat endeksi verilerini yayımladı.

ABD’de konut almak isteyen Türklerin tercihi Miami oldu

Buna göre, ABD'de ulusal konut fiyat endeksi, ocakta geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19,2'lik artış gösterdi. Endeksteki 20 kent arasında konut fiyatlarının en fazla yükseldiği kentler arasında yüzde 28,1 ile Miami yer alıyor. Miami, ABD’de konut almak isteyen Türklerin ilk tercihi arasında yer alıyor.

Türkiye yabancı konut yatırımcısının ilgisini çekerken çok sayıda Türk de ev sahibi olmak için ABD'yi özellikle de Miami’yi tercih ediyor. 365 gün güzel ve güneşli bir havanın olduğu Miami’de özellikle lüks konutlar yoğun ilgi görüyor. Kısa sürede iyi prim yapması konuta yatırımı cazip hale getirirken inşaatlar bitmeden büyük bir bölümü satılıyor.

İLGİ, KİRA GETİRİSİNİ KATLADI

Amerika’nın önde gelen emlak broker şirketi İnternational Realty Group’un (IRG) kurucu ortakları Giovanna Guzman ve Cengiz Bayırlı, Miami’ye bu ilginin nedenlerini anlattı.  Miami’nın her geçen gün büyüdüğünü ve geliştiğini belirten Guzman, “Güzel, güneşli havası, lokasyonu bunda etkili. Büyük şirketler, yeni merkezlerini Miami’de açıyor ya da eskileri taşıyor. Bir de kârlı, fiyatlar arttı ve artmaya devam ediyor. Bir yıl önce metrekare fiyatları 1000 dolarken 3 bin dolara yükseldi. Kiralar da ikiye katlandı” dedi. Bayırlı da eyalet vergisinin olmamasının da Miami’yi cazip hale getirdiğini söyledi.

DOLAR GETİRİLİ YATIRIM

Cengiz Bayırlı ise Miami’de şu an da yapımı devam eden 30-35 proje olduğunu söyleyerek, “Fiyatlar hızla artmaya başladı. Metrekare fiyatı 8 bin dolar civarında. Ama bu rakam projeler bittiği zaman 30- 40 bin dolar bandına gelecek. Türkiye’den yatırımcılardan büyük talep var. Dolar getirisi istediklerinden dolayı yatırımlarını Amerika’ya çevirmiş durumdalar. Amerika’da da dünyanın gözü Miami’de oluyor.  Miami’ye yoğun talep var ve çok büyük yatırımlar yapılıyor” diye konuştu.

MORTGAGE KOLAYLIĞI

“500 bin dolarlık bir daire için paranın tamamını ödemenize gerek yok, Mortgage alabiliyorsunuz” diyen Bayırlı, “Vizeniz olmasına gerek yok. 500 bin dolarlık daireye 250 bin dolar yatırarak, geri kalanını da Mortgage kullanarak alabiliyorsunuz. Daireyi günlük veya aylık kiraya verebilirsiniz. 500 bin dolarlık bir dairenin getirisi projeye ve lokasyona bağlı aylık 3 bin ila 7 bin dolar arasında değişiyor.”

İNŞAATTA SÜRPRİZE İZİN YOK

Miami’deki projelerin büyük bir çoğunluğunun daha topraktan satıldığını belirten Cengiz Bayırlı, “Türklerin yüzde 70’i yatırım, yüzde 30’u ise oturmak amaçlı konut alıyor. Projeyle ilgili tüm adımları biliyorsunuz. Hiçbir sürpriz ile karşılaşmıyorsunuz. 1 milyon dolarlık dairenin bir ödeme planı oluyor. Paranın maksimum yüzde 50’sini önümüzdeki iki veya üç sene içerisinde ödüyorsunuz. Aralarda ödeme olmadan altı aylık ya da senelik periyotlarla. Bu para tapu dairesinin yediemin hesabına gidiyor. İnşaat sahibi daireyi bitirdikten sonra siz daireyi görüyorsunuz onayladığınızda tapu dairesindeki parayı inşaat sahibi alabiliyor. Çok güvenli bir sistem” dedi. 

TÜRK YATIRIMCILAR İÇİN İSTANBUL’A GELDİLER

Türk yatırımcılara daha kolay ulaşmak ve yatırım yapmalarına destek olmak amacıyla İstanbul’da ofis açan Giovanna Guzman ve Cengiz Bayırlı, Miaimi’de devam eden ‘Waldorf Astoria Residences Miami’, ‘Cipriani Residences Miami’ ve ‘St. Regis Miami the Residences’ ve ‘Okan Tower’ın da aralarında bulunduğu lüks konut projeleriyle ilgili bilgi verdi

Comments

No comment yet.

Only +plus subscribers can access this content.

SUBSCRIBE now to share your thoughts on the markets and get more comments.
SUBSCRIBE If you already have an account Sign In

Most read news

Saudi Aramco increases investments in China

Friday, March 28, 2025

Chinese automotive manufacturer Chery decides to invest in Türkiye for electric vehicle production

Thursday, March 27, 2025

Gulf Cooperation Council imposes anti-dumping duties on Chinese aluminum

Wednesday, March 26, 2025

UAE investments open new doors in Africa's mining sector

Friday, March 21, 2025

Oyak Çimento announced its financial results for 2024

Thursday, March 6, 2025
Follow List
Expand
Your watch list is empty

Add your favorite commodities for quick access and don't miss the latest price change news.


There are no news categories you follow
Edit Notification Preferences
E-bulletin subscription
Sign up to receive the latest news and daily iron prices by e-mail and sms
Become a Plus Subscriber Now!
Try it free for 3 days!
Subscribe Now
Neutral Prices
Be informed
Provincial Iron Prices
Comments and Analysis
Subscribe Now