İnşaat sektörünün parlayan yıldızı İzmir, halen yapımı süren 15 bin konutla adeta dev bir şantiyeyi andırıyor. Bornova, Altındağ, Bayraklı, Çiğli, Karşıyaka, Gaziemir, Ulukent, Konak, Menemen, Torbalı, Narlıdere, Çeşme bölgelerinde her biri 30 milyon lira ve üzerinde yatırım değerine sahip 52 konut projesi devam ediyor. Projelerin tamamlanmasıyla 2019 yılına kadar kent merkezine 20 milyar liralık yatırımla 15 bin yeni konut kazandırılacak.
Hükümetin İzmir-İstanbul, İzmir-Antalya otoyol projelerinin yanı sıra İzmir-Ankara Yüksek Hızlı Treni (YHT) projeleriyle ortalama 3.5 saatte ulaşılabilir hale gelecek İzmir, inşaat sektörünün de gözde illerinden biri oldu. İstanbul'daki konut doygunluğunun ardından firmaların İzmir'e yönelmesi de kentin dört bir yanında ilginç mimariye sahip kulelerin, karma projelerin ve AVM'lerin yükselmesini sağladı. Halen 10 ilçede devam eden projelerin her birindeki konut sayısı ise 52 ila 1178 arasında değişiyor.
BORNOVA BİRİNCİ, NARLIDERE SONUNCU
Yapılmakta olan projelerde brüt metrekare fiyatının ortalaması 4 bin liraya dayanıyor. En düşük metrekare fiyatı ise 1727 TL ile Ulukent'te. Metrekaresi en pahalı konut ise 6387 lira ile Konak'ta inşaatına yeni başlanan karma projede bulunuyor. En fazla konut inşaatı yapılan ilçeler sıralamasında Bornova 17 proje ve 6 bin 473 konut ile birinci olurken, Çiğli yine 16 proje ve 3 bin 999 konut ile ikinci, Konak 3 proje ve 905 konutla üçüncü, Bayraklı ise 4 proje 801 konutla üçüncü sırada yer aldı. Listenin son sırasında ise Narlıdere 2 projede toplam 117 konutla kendine yer buldu.
5 YIL SONRA 30 MİLYARA ÇIKAR
Mesut Sancak (Folkart Yapı Başkanı): İzmir, her geçen gün daha da büyüyen kentlerin başında geliyor. O nedenle yapılan yeni konutlar çok kısa sürede dolacaktır. İstanbul'un, Ankara'nın ve Antalya'nın İzmir ile birleşecek olması kentin gelişimi açısından ülke genelindeki algıyı farklılaştırdı. Şehrin büyüyüp 5-6 sene sonra çok daha ileri bir noktada olma potansiyelini gören yatırımcılar ve inşaat firmaları da rotalarını İzmir'e yöneltti. Dışarıdan kente yatırım iştahı da böylelikle büyüyor. Geçmişte İzmir'e karşı ilgi yokken büyük projelerin hayata geçecek olması adeta burayı uçuracak. Özellikle Çeşme, Foça gibi yerler de ciddi anlamda ilgi görecek. Otoban açıldıktan sonraki 5 yıl sonra bu yatırım miktarı 2 katına çıkıp 30-40 milyarları bulabilir. İnşaattaki büyüme ortalama hızı İstanbul'u ve Türkiye'yi geçerek yüzde 15 seviyelerine çıkarır.
6 AYLIK İHTİYACI KARŞILAR
Kenan Kalı (Gözde Grubu Başkanı): İzmir'de önemli olan arazi üretmek. Üretilen bu 15 bin konut İzmir'in 6 aylık ihtiyacını karşılar. Kente her yıl 60 ila 85 bin kişi göç ediyor. İzmir'in her yıl 50 bin civarında yeni konuta ihtiyacı var. Fakat halen devam eden 52 projedeki 15 bin konut kentin sadece 6 aylık ihtiyacını karşılar. Ama asıl sorun İzmir'de daha fazla arsa oluşturmak. Arsa olmadıktan sonra proje de fazla yapılamıyor. İzmir'de hem gayrimenkul firmalarının hem de yatırım amaçlayan insanlar anlamında önü çok açık. İnsanların yatırımları daha fazla değer kazanacaktır. Zira İstanbul-İzmir otoyoluyla 3 saat gibi bir sürede İzmir'e gelinip gidilebilecek. Uçağa bile gerek kalmayacak. Bu açıdan İzmir ile İstanbul birleşmiş durumda. Hatta benim şöyle bir tespitim var; Yakında İzmirliler İzmir'de kiracı haline gelecek. Çünkü İzmir'deki konut fiyatları İstanbullular’a çok ucuz geliyor. Eğer İzmirliler ellerini çabuk tutmazlarsa İzmirliler’in bu kentte ev sahibi olmaları gittikçe zor olacak. Benim için İzmir'de inşaat sektörü İstanbul'un bile önünde.
ARANAN YENİ KENT: İZMİR
Necip Nasır (Müteahhitler Federasyonu (MÜFED) Başkanı): Halen devam etmekte olan büyük çaplı projelerdeki 15 bin konut ile 15 milyara yakın bir pazar oluşmakta. Bu rakama karma projelerdeki alışveriş merkezlerini, mağazaları da eklediğimizde piyasaya 20 milyara yakın bir arzın olacağını söyleyebiliriz. İzmir hem dokusu hem iklimsel özellikleri ve sakinliğiyle tam bir cazibe merkezi. Yurt içinden değil, güneş görmeyen İskandinav ülkelerinin de vatandaşları termal suyu olan İzmir'deki projelerden gayrimenkul alıyor. İstanbul'daki trafik yoğunluğunun neden olduğu yaşamsal zorluklar da insanı yeni kentler arama noktasına yönlendirdi. Bunun farkında olan şirketler, talebin İzmir'e yönelmesiyle rotalarını buraya çevirdi. Kısa sürede İzmir cazibe merkezi haline geldi. İstanbul ve İzmir arasında yaşayan insanlar da ulaşımın 3.5 saate inmesiyle denize hasretliklerini İzmir'de ev alarak giderecek. Önümüzdeki 10 yıl, inşaat sektörünün en fazla ivme kazanacağı yer İzmir olacak. Yatırımlar da şimdikileri katlayarak artacak.
İLÇELERE GÖRE KONUT PROJE SAYILARI
BORNOVA
1- Kavuklar Bornova (1178 konut)
2- Point Bornova (629 konut)
3- Folkart Life (830 konut)
4- Folkart Time (369 konut)
5- Avcılar Prestige (270 konut)
6- Avcılar Effect (322 konut)
7- Myway Fest (135 konut)
8- Narova 2 (233 konut)
9- Şehrin Evleri (102 konut)
10- Espada (1100 konut)
11- Çamdibi Life (138 konut)
12- Çamdibi Paprat Konutları (99 konut)
13- Altındağ Prestige Konutları (138 konut)
14- Nest Çamdibi (170 konut)
15- Coordinat Bornova (500 konut)
16- TradeMark Bornova (94 konut)
17- Varyant Tower (166 konut)
TOPLAM: 6473 konut
BAYRAKLI
1- Borncity (68 konut)
2- Ontan Bayraklı (261 konut)
3- Marina Park (375 konut)
4- Modda Bayraklı (97 konut)
TOPLAM: 801 konut
ÇİĞLİ
1- Park Yaşam Ataşehir (859 konut)
2- Marka City (270 konut)
3- Marka 333 (333 konut)
4- For You (325 konut)
5- Golden Suite (155 konut)
6- Green Life (133 konut )
7- B Life Ataşehir (140 konut)
8- Park Yücesoy (137 konut)
9- Karşıyaka 360 Yüksek Vadi (174 konut)
10- Lotus Evleri (52 konut)
11- Konfor Evleri (95 konut)
12- Flexlife Stüdyo (157 konut)
13- Siena Loft (84 konut)
14- Çiğli Park (99 konut)
15- Palmiye Park Fiora (156 konut)
16- MyWay Wings Blue (830 konut)
TOPLAM: 3999
GAZİEMİR
1- 232 Flora (96 konut)
2- Koçsa Siesta (98 konut)
TOPLAM: 194 konut
KONAK
1- Mahal Bomonti (466 konut)
2- Ege Perla (176 konut)
3- Mistral (263 konut)
TOPLAM: 905 konut
KARŞIYAKA
1- Varyant Karşıyaka Plus (132 konut)
2- Aypark Rezidans (217 konut)
TOPLAM: 349 konut
MENEMEN
1- Pelikan Göl Evleri (600 konut)
TOPLAM: 600 konut
NARLIDERE
1- Teras Gökyüzü (91 konut)
2- Bulut Orman Evleri (116 konut)
TOPLAM: 117 konut
TORBALI
1- Triyanda Masal Evleri (317 konut)
TOPLAM: 317 konut
ÇEŞME
1- Folkart Blu (83 konut)
2- Folkart Hill (70 konut)
3- Jardin Eden (118 konut)
4- Dalyan Prestige (30 konut)
TOPLAM: 305
NİHAL ÖZKEN
Comments
No comment yet.