10,487.25 TRY BIST 100 BIST 100
46.89 EUR EUR EUR
40.57 USD USD USD
5.68 CNY CNY CNY
0.12 CNY CNY/EUR CNY/EUR
40.59 TRY Interest Interest
72.58 USD Fossil Oil Fossil Oil
49.86 USD Silver Silver
5.65 USD Copper Copper
102.81 USD Iron Ore Iron Ore
327.00 USD Shipbreaking Scrap Shipbreaking Scrap
4,342.78 TRY Gold (gr) Gold (gr)

Ümraniye‘de Konut Yatırımında Geri Dönüş Süresi Ne Kadar?

Ümraniye‘de Konut Yatırımında Geri Dönüş Süresi Ne Kadar?

Endeksa.com‘un verilerine göre Ümraniye‘de konutların ortalama brüt alanı 105 m2, ortalama birim satış fiyatı 3.520 TL/m2, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Bölgede 1+1’den 6+1’e kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre ilçede ortalama konut fiyatı 369.600 TL.

Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle Ümraniye‘de 1+1‘lerin fiyatı 298.970 TL, brüt alan 70 m2, geri dönüş süresi 21 yıl; 2+1‘ler 319.140 TL, brüt alan 90 m2, geri dönüş süresi 24 yıl; 3+1‘ler 453.830 TL, brüt alan 130 m2, geri dönüş süresi 27 yıl; 4+1‘ler 568.755 TL, brüt alan 165 m2, geri dönüş süresi 25 yıl.

Ortalama metrekare kira bedeli 13.09 TL
Ümraniye‘de kiralık konutlara bakıldığında ise Endeksa verilerine göre ortalama brüt alan 109 m2, ortalama birim kira 13.09 TL/m2. Konut tipine göre dağılımda ortalama değerlerle 1+1‘lerin birim metrekare kirası 18.61 TL, brüt alan 70 m2, kira bedeli 1.303 TL; 2+1‘lerin birim kirası 13.64 TL, brüt alan 90 m2, kira bedeli 1.228 TL; 3+1‘lerin birim kirası 11.96 TL, brüt alan 130 m2, kira bedeli 1.555 TL; 4+1‘lerin birim kirası 12.29 TL, brüt alan 160 m2, kira bedeli 1.998 TL.     

Konutta son 1 yıllık artış %10.45
Ümraniye‘de son 1 yıl içinde satılık konut fiyatlarındaki artış %10.45 düzeyinde. Gelecek 6 aylık dönemde ise %0.56 oranında bir düşüş bekleniyor. Yıllık ortalamalara bakıldığında Ekim 2018 sonu itibarıyla Ümraniye‘de konutta en fazla değer kazanan mahalleler sırasıyla Parseller, Esenşehir, Kazım Karabekir, Necip Fazıl ve Tepeüstü.

Amortisman süreleri dikkate alındığında ise Ekim 2018 sonu itibarıyla Ümraniye‘de en hızlı geri dönüşe sahip mahallelerin sırasıyla Dumlupınar, Kazım Karabekir, Fatih Sultan Mehmet, Adem Yavuz ve Cemil Meriç olduğu belirtiliyor.

Comments

No comment yet.

Only +plus subscribers can access this content.

SUBSCRIBE now to share your thoughts on the markets and get more comments.
SUBSCRIBE If you already have an account Sign In

Most read news

The ports of Gwadar and Faw on the Iranian border are preparing to change regional transit balances

Wednesday, July 30, 2025

Finland was selected as the most ideal country for mining

Wednesday, July 30, 2025

New BOS service establishes direct connection between China and Jeddah Islamic Port

Tuesday, July 29, 2025

A collaboration between EGİAD Angels and the Aegean Exporters’ Association Young Exporters Council

Friday, July 11, 2025

Sharjah commissions its first publicly funded solar power plant

Friday, July 11, 2025
Follow List
Expand
Your watch list is empty

Add your favorite commodities for quick access and don't miss the latest price change news.


There are no news categories you follow
Edit Notification Preferences
E-bulletin subscription
Sign up to receive the latest news and daily iron prices by e-mail and sms
Become a Plus Subscriber Now!
Try it free for 3 days!
Subscribe Now
Neutral Prices
Be informed
Provincial Iron Prices
Comments and Analysis
Subscribe Now