Kartal, İstanbul Anadolu Adalet Sarayı gibi bölgeye yapılan kamu yatırımları, Kartal-Kadıköy metrosu gibi ulaşım projeleri ve bölgenin kentsel dönüşüm alanı ilan edilmesi nedeniyle son üç yılda en fazla değer artışı görülen ilçeler arasında bulunuyor. Bölgede genellikle eski konutlar yer alırken, son dönemde ulaşım projelerinin gelişmesiyle konut projelerinde hızlı bir artış görülüyor. Yeni konut projeleri ağırlıklı olarak E-5 hattında, özellikle metroya yakın mevkilerde yer alıyor.
Fiyat aralığı 320 bin-750 bin TL
Gayrimenkul değerlemede dijital teknolojilerin gelişmiş olanaklarını kullanan endeksa.com’un verilerine göre Kartal’da ortalama konut satış fiyatı 3 bin 575 TL/metrekare, ortalama kira bin 570 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 23 yıl. Bölgede 1+0’dan 5+2’ye kadar farklı seçeneklerde konut tipleri bulunuyor. Endeksa verilerine göre konut fiyatları 320 bin TL ile 750 bin TL arasında değişiyor.
Kartal’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu mahalle sahil şeridindeki Kordonboyu. Endeksa verilerine göre Kordonboyu’nda konut fiyatları 6 bin 540 TL/ metrekareye kadar çıkıyor. Bu bölgede ortalama konut büyüklüğü 130 metrekare, konut yatırımlarının geri dönüş süresi 32 yıl, ortalama kira 2 bin 400 TL, konut fiyatları ise 490 bin TL ile 1 milyon 650 bin TL arasında değişiyor.
Orta Mahallesi’nde ortalama konut fiyatı 3 bin 900 TL/ metrekare, Petrol İş, Orhantepe, Soğanlık mahallelerinde 3 bin 800 TL/ metrekare, Çavuşoğlu, Atalar, Yalı ve Yunus mahallerinde ortalama konut fiyatı 3 bin 600 TL/ metrekare seviyesinde. Kartal’da konut fiyatlarının en düşük olduğu bölgeler ise ortalama 2 bin 900 TL/ metrekare ile Uğur Mumcu ve Hürriyet mahalleleri.
Comments
No comment yet.