“İnşaat İkinci İş oldu Piyasa Bozuldu”

13 yıldır inşaat sektöründe faaliyet gösteren Akiz İnşaat; 32 bin 700 metrekarelik inşaat alanı ve 320 dairelik kentsel dönüşüm projelerini başarıyla tamamlamanın haklı gururunu yaşıyor… A Plus Home ve Mavişehir’de yükselen Blue Town projeleriyle teknoloji, konfor ve güveni bir araya getiren firmanın kurucusu Erol Akiz, sektörle ilgili görüşlerini insaatnoktasi.com’dan Gözde Bekir’e anlattı. Aile yapılarının küçülmesi ve ekonomik avantajlardan dolayı insanların 1+1 konutlara yönelmeye başladığını ifade eden Akiz, kendi projelerini de bu fikirle hayata geçirdiklerini belirtti. Akiz, Blue Town projesinin de bu sebeple 1+1 dairelerden oluştuğunu söyledi.
“GÜZEL İŞÇİLİK ÇIKARTILMIYOR”
İnşaat sektörünün en temel sorununun inşaatın ikinci iş haline gelmesi olduğunu ifade eden Akiz, bu durumun inşaat sektörünün kalitesini de olumsuz etkilediğini belirtti. “Biz sadece inşaatla uğraşıyoruz başka işle uğraşmıyoruz ama kuyumcular, mobilyacılar bile inşaatı ikinci iş olarak tercih ediyor” diyen Akiz, fiyatların yükseldiğini, bununla beraber kalite ve işçiliğin bozulduğunu söyledi. Akiz, bu durumun sektördeki en temel sorun olduğunu vurguladı. 

“İSTANBULLU FİRMALARDAN KORKMUYORUZ”
Son dönemde İzmir’e İstanbullu firmaların yoğun ilgi göstermesi ve bu durumun işleri nasıl etkilediği ile ilgili bir soruya da yanıt veren Akiz, rekabetten korkmadıklarını söyledi. “İşçiliğimiz ve kalitemizle ön plana çıktığımızı düşünüyoruz”diyen Akiz, rekabet açısından bir sıkıntı yaşamadıklarını, bu durumun kaliteyi artıracağını belirtti.
“ARSA SAHİPLERİ MÜTEAHHİTTEN DAHA ÇOK MÜTEAHHİT OLDU”
Artan ilgiyle beraber İzmir’de emlak fiyatlarının tavan yapmasıyla ilgili görüşlerini aktaran Akiz, fiyatların karşılığını tam olarak alamadıklarını belirtti. Maliyetlerin yükselmesiyle birlikte kar marjlarının düştüğünü söyleyen Akiz, arsa sahiplerinin de yüksek rakamlar istemesiyle beraber emlak fiyatlarının büyük bir artış gösterdiğini ifade etti. Akiz; “Arsa payları yükseldi, maliyetler yükseldi. Satış oranlarına baktığımızda çok fazla yansıtamıyoruz. Biraz kar marjlarımız düştü. Arsa sahipleri müteahhitten daha çok müteahhit oldular. Oturup artık bizim hesaplarımızı yapar oldular yani. Artık bir binanın maliyetini, her şeyini hesaplıyorlar ve tabii rekabette çok olduğu için arsa sahiplerine yüksek teklifler veriliyor ve bu sebeple rakamlar durmadan yükseliyor”dedi.
“GÖKDELENLER İZMİR’İ GÜZEL GÖSTERİR”
Çok tartışılan çok katlı bina ve gökdelen projelerinin İzmir’e büyük bir prestij sağlayacağına inandığını söyleyen Akiz, özellikle Bornova ve Bayraklı bölgelerini İzmir’in gelecek vadeden bölgeleri olarak gördüğünü ifade etti. Geniş yeşil alanlara ve sosyal alanlara sahip olmasından ötürü Alsancak’ta oturanların büyük bir kısmının gökdelenler bölgesini tercih etmeye başladığını söyleyen Akiz, bu projelerin eleştirilmesini haksızlık olarak gördüğünü belirtti. Akiz; “ Bu projeleri eleştirenler oluyor ama oraya o gökdelen imarlarının verilmesinin nedeni Ankara- İstanbul yolunun bağlantısı olduğu için İzmir’e Ankara’dan veya İstanbul’dan girildiği zaman modern bir görüntü olsun diyeydi bence. O yüzden bence bu projeler İzmir’i güzel gösterir diye düşünüyorum ben”dedi.