9,367.77 TRY BIST 100 BIST 100
4.79 CNY CNY CNY
34.56 USD USD USD
36.19 EUR EUR EUR
0.13 CNY CNY/EUR CNY/EUR
41.35 TRY Interest Interest
74.24 USD Fossil Oil Fossil Oil
30.90 USD Silver Silver
4.09 USD Copper Copper
100.80 USD Iron Ore Iron Ore
365.00 USD Shipbreaking Scrap Shipbreaking Scrap
2,982.57 TRY Gold (gr) Gold (gr)

Fikirtepe’ye yapılacak 15 bin yeni konut, fiyatları aşağı çekecek

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın devreye girmesiyle 5 milyar TL’lik bedelle Fikirtepe’de 4 yıl içinde 15 bin yeni konut yapılacak. Yeni konutların, Fikirtepe ve Anadolu Yakası’nda fiyat artışlarını frenlemesi bekleniyor...

Fikirtepe’ye yapılacak 15 bin yeni konut, fiyatları aşağı çekecek

Birçok firma için acı tecrübelerin yaşandığı Fikirtepe’de dönüşümün tamamlanması için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı devreye girdi. Bakanlık 3 ila 4 yıl içinde bölgede 15 bin konut yapacak. 2021’in Şubat-Mart döneminde inşaatların başlaması beklenirken, yeni durumla birlikte bölgede bulunan 4 bin konut stoku yüzde 362 oranında artacak. Dünya gazetesinden Leyla İlhan'ın haberine göre; Fikirtepe’de yapılacak konutlarla birlikte, 60 bin kişilik yeni nüfusun bölgeye gelmesi bekleniyor. Bu durumun ise hem bölgede hem de Anadolu Yakası’ndaki gayrimenkullerin kiralık ve satılık fiyatlarını frenlemesi öngörülüyor.

Ulaşım akslarının merkezinde

Fikirtepe’nin merkezi konumda, ana ulaşım akslarının, karayolu ve raylı sistemlerin merkezinde yer aldığını belirten Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği(- GAPAS) Başkanı İsmail Özcan, bu nedenle birçok şirketi kendisine çektiğini kaydetti. “Ancak Fikirtepe’de proje geliştiren firmalar, satışlarını ya oldukça uzun sürelerde tamamlayabildiler ya da hâlâ satış yapmaya çalışıyorlar. Diğer bir deyişle, Fikirtepe, birçok gayrimenkulcü için ‘acı tecrübe’ oldu” diyen Özcan, “Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın Fikirtepe kentsel dönüşüm sürecine, TOKİ ve Emlak Konut GYO eliyle dahil olması, yeni bir oyun planı ve kuralları olacağını gösteriyor. Sürecin tek merkezden, belli bir planlama ve denge politikasıyla yürütüleceği anlaşılıyor” dedi.

Türkiye’de her yıl minimum 800 bin yeni konut inşaatına ihtiyaç duyulduğunu da aktaran Özcan, İstanbul özelinde de kiraların, konut satış fiyatlarının belli bir seviyede tutulabilmesi için Fikirtepe gibi bölgelerdeki atıl durumdaki arsaların değerlendirilmesi, kentin mekânsal ihtiyaçlarının giderilmesi için zorunlu olduğunu söyledi. Özcan, bu açıdan Fikirtepe’de tekrar inşaat faaliyetinin başlamasının, Anadolu Yakası’nda konut fiyatlarını, kiralarını düşürmese bile fiyatların, kiraların en azından belli bir seviyede tutulmasına fayda sağlayacağını tahmin ediyor.

Fikirtepe sınırlarını pozitif etkileyecek

Gaboras yetkililerine göre, yaklaşık 4 bin adet civarında konutun bulunduğu Fikirtepe’de, bakanlık 5 milyar TL’lik yatırımla 15 bin yeni konut yapacak. Bu sayede bölgedeki nüfus 11 bin 424’ten 60 bin kişi civarına çıkacak ve mevcut konut stoğu da yüzde 362 oranında artacak. Yetkililer ayrıca, eski yapıların tamamına yönelik dönüşümün tamamlanmasıyla Fikirtepe’nin çevre bölgelerini pozitif etkilemesinin de mümkün olabileceğini belirtiyor.

 

10 bin konut satışa çıkacak

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın devreye girmesiyle Fikirtepe’de yaklaşık 1,5 milyon m2’lik inşaat yapılacağını aktaran İstanbul Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık Kurucu Ortağı Dr. Ahmet Büyükduman ise, “Bölgede yaklaşık 15 bin yeni konut üretilecek. Konutların önemli bir kısmına önceki maliklerin yerleşeceğini düşünürsek satışa veya kiralamaya sunulacak konutların 10 bin adet civarında olabileceğini tahmin ediyoruz. Fikirtepe’de yeni konutların piyasaya çıkmasının 2-3 yıllık bir zaman dilimine yayılacağını tahmin ediyoruz. Bu varsayımlar altında Fikirtepe’nin yıllık konut arzına katkısı 3-4 bin adet civarında olabilecek” dedi. İstanbul genelinde yılda 100-110 bin yeni konut satıldığını dikkate aldığımızda Fikirtepe kaynaklı konut arzının bölgede ve Anadolu Yakasında konut fiyatları üzerinde sınırlı bir etkisi olacağını tahmin ediyoruz” açıklamasını yaptılar.

Comments

No comment yet.

Only +plus subscribers can access this content.

SUBSCRIBE now to share your thoughts on the markets and get more comments.
SUBSCRIBE If you already have an account Sign In

Most read news

Saudi Arabia accelerates its economic transformation with renewable energy

Thursday, November 21, 2024

Giant investment of 1 billion dollars from Kaishan Group to IZBAS

Tuesday, November 19, 2024

Blastr and Knauf Interfer partner to produce sustainable green steel

Wednesday, October 23, 2024

Sharp reduction in freight tariffs: Turkish exporters enter a challenging period

Saturday, October 19, 2024

GMH Gruppe Acquires Kind & Co.

Thursday, October 10, 2024
Follow List
Expand
Your watch list is empty

Add your favorite commodities for quick access and don't miss the latest price change news.


There are no news categories you follow
Edit Notification Preferences
E-bulletin subscription
Sign up to receive the latest news and daily iron prices by e-mail and sms
Become a Plus Subscriber Now!
Try it free for 3 days!
Subscribe Now
Neutral Prices
Be informed
Provincial Iron Prices
Comments and Analysis
Subscribe Now