Aldığınız Ev Kendini Ne Kadar Sürede Amorti Edecek?

Emlak endeksine göre İstanbul'dan ev alan bir vatandaş metrekaresine ortalama 2 bin 927 TL ödüyor. Kiralık evlerin metrekaresi ise ortalama 19 TL. 100 metrekarelik bir ev ele alındığında; ortama fiyatının 292 bin 700 TL olduğu ortaya çıkıyor. Bu evin aylık kira ortalamasının da 1.900 TL olduğunu düşünülürse kendini 13 yılda amorti ettiği ortaya çıkıyor.
İlçeler bazında bakıldığında, Ataşehir'de metrekare fiyatları 4. Bin 203 TL buluyor. Evlerin kendini amorti etme süresi ise 19 yıla kadar çıkıyor. Avcılar'da metrekare fiyatları 1.750 TL, amortisman süresi ise 16 yıl. Yıllık yüzde 29 fiyat artışıyla dikkat çeken Bağcılar'da ise metrekare ortalama fiyat 2 bin 175 TL, amortisman süresi 11 yıl.
Bahçelievler'de ise amortisman süresi İstanbul ortalamasında. Bu ilçeden ev alan bir kişi 13 yılda parasını geri kazanabiliyor. Evlerin metrekare ortalaması ise 2 bin 074 TL. Bakırköy'de ise amortisman süresi epey yüksek. Metrekare satış fiyatının 5 bin 919 lira olduğu ilçede kiralık evlerin metrekaresi ise 18 TL. Amortisman süresi 27 yıla kadar çıkıyor.
Metro hattının da açılmasıyla yatırımcıların gözünü diktiği Başakşehir'de metrekare ortalama konut fiyatı 2 bin 522 TL, amortisman süresi ise 18 yıl.

En pahalı ilçede 23 yıl
İstanbul'un en pahalı ilçesi olan Beşiktaş'ta konutların metrekare ortalama satış fiyatı 10 bin 652 TL’ye kadar yükseldi. Kiralık konutların metrekaresinin 38 TL  olduğu ilçede amortisman süresi 23 yıla kadar çıkabiliyor. Metrekare ortalamasının 5 bin 469 lira olduğu Beykoz'da ise amortisman süresi 29 yıl.
Konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 21 oranında artış gösterdiği Beylikdüzü'nde metrekare fiyatları 1.722 TL , amortisman süresi ise 15 yıl.

Diğer ilçelerde amortisman süreleri:
Beyoğlu: 15 yıl
Büyükçekmece: 16 yıl
Çekmeköy: 22 yıl
Esenyurt: 13 yıl
Eyüp: 12 yıl
Fatih: 17 yıl
Gaziosmanpaşa: 8 yıl
Kadıköy: 26 yıl
Kağıthane: 16 yıl
Kartal: 17 yıl
Küçükçekmece: 15 yıl
Maltepe: 19 yıl
Pendik: 17 yıl
Sancaktepe: 15 yıl
Sarıyer: 24 yıl
Şişli: 17 yıl
Tuzla: 21 yıl
Ümraniye: 17 yıl
Üsküdar: 18 yıl
Zeytinburnu: 18 yıl

Kaynak: Habertürk