8,643.88 TRY BIST 100 BIST 100
4.87 CNY CNY CNY
34.34 USD USD USD
37.42 EUR EUR EUR
0.13 CNY CNY/EUR CNY/EUR
45.07 TRY Interest Interest
75.11 USD Fossil Oil Fossil Oil
32.50 USD Silver Silver
4.45 USD Copper Copper
102.15 USD Iron Ore Iron Ore
374.00 USD Shipbreaking Scrap Shipbreaking Scrap
3,026.19 TRY Gold (gr) Gold (gr)

4 Adımda Kentsel Dönüşüm Kredisi!

Bankalar, kentsel dönüşüm sürecinde önemli bir role sahip. Bankaların kentsel dönüşüm ile ilgili hem hak sahipleri hem de müteahhitler açısından iki ayrı sorumlulukları bulunuyor...

4 Adımda Kentsel Dönüşüm Kredisi!

Kentsel Dönüşüm Yasası olarak da bilinen 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun uyarınca; hak sahipleri, kentsel dönüşüm sürecine giren binaları ile ilgili olarak bankalarından düşük faizli kredi kullanabiliyor. Söz konusu bankaların, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ile protokol imzalayan bankalardan biri olması gerekiyor.


Kredi kullanacak gerçek veya tüzel kişilerin bankalardan kullanacağı kredilere; Hazine Müsteşarlığı'nın bağlı bulunduğu Bakanın teklifi üzerine Bakanlar Kurulunca belirlenen oranlarda Dönüşüm Projeleri Özel Hesabından karşılanmak üzere faiz desteği verilebiliyor.

Riskli yapı ruhsatı alarak hakkında yıkım kararı verilen binaları yenilemek isi müteahhit firmalara düşüyor. Müteahhitlerin bu süreçte bankalar ile kesişmesi teminat mektubu aşamasında gerçekleşiyor. Bankalar, müteahhitlere teminat mektuplarını veren aracı kurumlar olarak konumlanıyor.

Kentsel dönüşüm kredisi için 4 önemli adım

1) Kredi alınacak anlaşmalı banka, binanın yapım ve yenilenmesinden sorumlu müteahhidi veya müteahhit firmayı değerlendirmeye alıyor. Bankanın değerlendirme sonucuna göre yol haritası belirlenir. Müteahhit onaylanmazsa, banka hak sahiplerine müteahhidin değiştirilmesini tavsiye ediyor.

2) Anlaşmalı bankadan onayladığı müteahhit riskli binanın yıkımını gerçekleştiriyor ve yeni binanın yapımına başlıyor.

3) Yeni binanın toplam işteki yapım oranı bu noktada devreye giriyor. Müteahhit söz konusu yapım oranına göre ödeme amacıyla bankaya başvuruyor.

4) Müteahhidin başvurusunu takiben banka ekspertizi binanın denetimini yapıyor. Ardından işin oranına göre müteahhide hakediş olarak hak sahipleri adına ödeme gerçekleştiriyor.

Bazı hak sahipleri binasını kendi yapmak istiyor
Bazı hak sahipleri binalarını müteahhide vermeden kendileri yapmayı tercih edebiliyor. Pek tercih edilen bir yöntem olmasa da bu tercihi yapan hak sahiplerinin ilk adımı bakanlıkla binalarını yenilemek veya güçlendirmek için bir anlaşma imzalamak oluyor. Peşi sıra ise kentsel dönüşüm kredisi için anlaşmalı bir banka ile görüşülüyor. Bu durumda bankadan sadece beş daireye kadar kredi alma hakları bulunuyor.

Kaynak: Sözcü 

Comments

No comment yet.

Only +plus subscribers can access this content.

SUBSCRIBE now to share your thoughts on the markets and get more comments.
SUBSCRIBE If you already have an account Sign In

Most read news

Major decline in the housing market: Sales are at their lowest point in 3 years

Friday, May 17, 2024

Housing prices increased in February

Wednesday, April 24, 2024

The rate of rent increase for workplaces is determined

Monday, December 4, 2023

Housing sales in Türkiye decreased in October

Thursday, November 16, 2023

House Price Index increased by 7.3 percent in July

Monday, September 18, 2023
Follow List
Expand
Your watch list is empty

Add your favorite commodities for quick access and don't miss the latest price change news.


There are no news categories you follow
Edit Notification Preferences
E-bulletin subscription
Sign up to receive the latest news and daily iron prices by e-mail and sms
Become a Plus Subscriber Now!
Try it free for 3 days!
Subscribe Now
Neutral Prices
Be informed
Provincial Iron Prices
Comments and Analysis
Subscribe Now