Konut satışlarında yüzde 40,2 yükselme!

İLK DEFA SATILAN KONUTLAR YÜZDE 32,98 ARTTI

2022 yılı 2. çeyrek verileri bir önceki yılın aynı dönemine göre ilk defa satılan konutlar yüzde 32,98 artarak 114 bin 14 adet oldu. İkinci el konut satışları da yüzde 49,30 artarak 292 bin 321 adet olarak gerçekleşti. 2022 yılı 2.çeyreğinde toplam konut satışları içerisinde ipotekli konut satışlarının payı yüzde 25,1 olarak gerçekleşirken, 2021 yılı toplamında bu oran yüzde 19,7 olarak ölçülmüştü. 2022 2. çeyreğinde toplam 406 bin 335 adet konut satışı gerçekleşti. Bir önceki yılın aynı çeyreğine göre yüzde 40,23 oranında artış sağlandı.

MAYIS AYINDA EN YÜKSEK ARTIŞ ORANI GÖRÜLDÜ

Konut fiyatlarında ise Mayıs ayı verilerinde bugüne kadarki en yüksek artış oranları görülerek konut fiyat endeksinin yıllık değişimi yüzde 151,4, yeni konut fiyat endeksinin yıllık değişimi yüzde 145,5 olarak gerçekleşti. Konut üretimindeki yavaşlama, enflasyonist etkiler ile konut talebinde görülen süreklilik konut fiyatlarını olumlu yönde etkilemeye devam etti. Bu sonuçlarla konut fiyatları 13 ay art arda artış göstermiş ve Mayıs ayı itibariyle reel olarak konut fiyatlarının getirisi yüzde 44,9’a, yeni konutlarda ise yüzde 41,5’e yükselerek en yüksek seviyelerine ulaştı. Türkiye genelinde konut birim fiyatları ise 11.945 TL/m² olarak gerçekleşmiştir. Üç büyük ilden İstanbul’da konut birim fiyatları 19.615 TL/m² ile 20 bin TL/m²’ye yaklaşırken İzmir’de 13 bin 797 TL/m², Ankara’da 8 bin 421 TL/m² oldu.

SATIŞ İŞLEM HACMİ BİR ÖNCEKİ ÇEYREĞE GÖRE YAKLAŞIK YÜZDE 81 ARTTI

İstanbul’da 2022 2.Çeyrek konut satış sayıları ve konut ortalama satış fiyatları dikkate alınarak hesaplanan hacim miktarı 50,2 milyar TL. ilgili çeyrekteki satış işlem hacmi bir önceki çeyreğe göre yaklaşık yüzde 81’lik artış gösterdi. 2021 yılının aynı çeyreğine göre ise yıllık yüzde 300’lük artış sağlandı.
Konut kredilerinin bireysel krediler içindeki payı 2022 Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 8,9 azalarak yüzde 28,9 oldu. 2022 yılı 1. çeyrek sonu itibariyle toplam konut kredileri içinde takipteki kredi oranı en fazla olan il yüzde 0,51 oranla Hakkari olurken, Hakkari’yi yüzde 0,48 ile Ardahan ve yüzde 0,47 oranla Şanlıurfa takip etmektedir. En çok kredi kullanımı olan ilk 3 il ise sırasıyla İstanbul, Ankara ve İzmir oldu.

BELEDİYELER TARAFINDAN VERİLEN YAPI RUHSATLARI VERİLERİ

Belediyeler tarafından verilen yapı ruhsatlarının 2021 yılının 4.üncü çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine göre bina sayısı yüzde 14, yüzölçümü yüzde 24,1, daire sayısı yüzde 16,8 arttı. 2021 yılı toplam konut sayısı henüz açıklanmamakla beraber, 2021 yılı ilk 3 çeyrek sonundaki sayının 40,2 milyonu aştığı belirtildi.

YABANCIYA SATIŞ YÜZDE 72,2 ARTTI

Yabancılara yapılan satışlar bir önceki çeyreğe göre yüzde 46,7 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 98,4 oranında artış gösterirken, ikinci çeyrekte yabancılara toplam 21 bin 39 adet konut satışı gerçekleştirildi. Böylelikle, yabancıların toplam satışlar içerisindeki payı geçen yılın aynı dönemindeki yüzde 3,7’den yüzde 5,2’ye yükseldi. İkinci çeyrekte yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada yüzde 42,4 pay ile İstanbul, ikinci sırada yüzde 30,4 pay ile Antalya bulunuyor. Ülke uyruklarına göre en yüksek alım birinci çeyrekte İran vatandaşları tarafından yapılırken, ikinci çeyrekte ise yüzde 20,3 oranı ile Rusya Federasyonu vatandaşları tarafından yapıldı.