2017 yılında rekor kıran konut satışları, yılın sonlarına doğru ve 2018’in ilk aylarında yavaşlama eğilimine girdi. Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Aralık 2017’de yüzde 7 gerileyen satışlar, 2018’in ilk aylarında da kendini hissettirmeye başladı.
BATIK KREDİ TUTARI 7,5 MİLYAR LİRAYA ULAŞTI
Satışların düşüş trendine girmesi ve arsa fiyatlarının artması nedeniyle inşaat maliyetlerinin yükselmesi, sektörü zorluyor. İnşaat sektörünün bankalara olan borcu her geçen gün artarken 2017 sonu itibariyle nakit kredi miktarı 150.9 milyar liraya yükseldi. Yine sektörde batık kredilerin tutarı 2017’de 7,5 milyar liraya ulaştı. Takipteki alacakların toplam kredilere orası ise yüzde 4,16.
MÜTEAHHİTLER KARA KARA DÜŞÜNÜYOR
Müteahhitleri zorlayan tek konu bankaya olan borçlar ve yükselen arsa fiyatları da değil… İnşaat demiri fiyatlarının yükselmesi ve hazır betona sene başında gelen yüzde 45’lere varan zam oranı da müteahhitleri kara kara düşündürüyor. Sözcü’nün haberine göre ülkenin lokomotif sektörü olarak adlandırılan inşaatta son 5 yılda kurulan her 4 inşaat şirketinden biri kapandı. 120 binden fazla şirket sektöre giriş yaparken çıkış yapanların sayısı 30 bini buldu.
KONUT FAİZ ORANLARI ARTTI TÜKETİCİLER TEMKİNLİ
Yine sektörü yakından ilgilendiren konut kredi faiz oranların yüzde 1’i aşarak son 6 yılın zirvesine çıkması hem tüketicileri hem de yatırımcıları köşeye sıkıştırmış durumda. Son 1 yılda konut kredisi maliyeti yüzde 10 artarken, bankadan 120 ay vadeyle 100 bin liralık kredi çeken bir vatandaş bir yıl öncesine kıyasla 17 bin lira fazla ödeme yapıyor. Tüketiciler konut alma eğilimlerini ertelerken inşaat şirketleri ise faiz oranlarının 100 aya kadar sıfırlandığı ödeme planlarıyla alıcıları satış ofisine çekmeye çalışıyor. Mevcut tabloya rağmen konut stoklarının artış göstermesi ise arz fazlalığı yaratarak sektörü daha da zorlayacak gibi…
Yorumlar
Henüz yorum yapılmadı