Markalı Konut Satışlarının %10’u Yabancıya Yapıldı

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2020 Mart ayı sonuçları ile ilgili GYODER’, şu değerlendirmeyi yaptı: “2019’un son ayından itibaren artan stok erime hızının, bu yılın mart ayında da devam ettiği ve yabancıya satışlarda önemli bir hareketlilik yaşandığı görülüyor. Ülkemizde küresel salgın önlemlerinin alınmaya başlandığı mart ayında, markalı konut projelerinde yabancıya satış oranının %9.94 seviyesinde olması, gayrimenkul yatırımlarına yabancı ilgisinin sürdüğünü gösteriyor.”

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Mart 2020 sonuçları hakkında şunları söyledi: Mart ayında bir önceki aya göre %0.62, geçen yılın aynı dönemine göre ise %5.15 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, şubat ayına göre mart ayında banka kredisi kullanımında %29.23 oranında artış gözlenirken, peşinat kullanım oranı ve senet kullanım oranında ise azalış gerçekleşti. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı mart ayında %9.94 seviyesindedir ve bu satışlarda ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların %40.82’lik tercih oranı ile öne çıktığı görülmektedir.”

Yeni konutlarda fiyat artışı %0.62

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; mart ayında bir önceki aya göre %0.62, geçen yılın aynı dönemine göre %5.15 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %93.80 oranında nominal artış gerçekleşti.

Tüm konut tiplerinde artış

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, mart ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.27, 2+1 konut tipinde %0.10, 3+1 konut tipinde %0.21 ve 4+1 konut tipinde %0.06 oranında nominal artış yaşandı.
Yabancıya satış oranı %9.94

Mart ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %9.94’lük (son 6 aylık ortalama %8) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda %40.82 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

Peşinat kullanımında artış

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, mart ayında peşinat kullanım oranı %43.44, banka kredisi kullanım oranı %26.17 ve senet kullanım oranı %30.39 olarak gerçekleşti. Şubat ayında peşinat kullanımı %47.46, banka kredisi kullanımı %20.25, senet kullanımı %32.29 seviyesinde gerçekleşmişti.

Stok erime hızı: %4.17

Mart ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında %4.17 oranında erime gözlendi. Şubat ayında stok erime hızı %5.30 oranında gerçekleşmişti.

Satışların yarısı bitmiş konut stoklarından

Mart ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların %50.16’sı bitmiş konut stoklarından, %49.84’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Şubat ayında ise satışların %50.06’sı bitmiş, %49.94’ü bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.