İnşaat Noktası olarak İzmir Büyükşehir Belediyesi Kentsel Dönüşüm Daire Başkanı Arzu Özçelik ile Örnekköy Kentsel Dönüşüm Projesi hakkında yaptığımız röportajda bölgedeki vatandaşların sorularına yanıt aradık.
Örnekköy Kentsel Dönüşüm Projesi toplamda kaç metrekarelik alanı kapsıyor?
5393 sayılı Belediye Kanunun 5998 Sayılı Kanun ile değişik 73. maddesi kapsamında 10.09.2012 tarih 2012/3705 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile, 10.10.2012 tarih 28437 sayılı Resmî Gazetede yayınlanarak ilan edilen Örnekköy kentsel dönüşüm alanı 18 hektar büyüklüğündedir.
18 hektarlık alanda toplamda kaç hak sahibi var? Hak sahipleri ile anlaşma sağlandı mı?
Proje alanında toplam 1286 adet bağımsız birim ve toplam 857 adet hak sahibi bulunmaktadır. Hak sahiplerinin yüzde 90’dan fazlası ile anlaşma sağlandı.
Planlanan projedeki konut tipleri ve sosyal olanaklar nelerdir?
Proje alanında 60 m² (1+1), 70 m² (2+1), 83 m² (2+1), 96 m² (2+1), 108 m² (3+1) ve 123 m² (3+1) olmak üzere toplam 6 ayrı konut tipi tasarlanmıştır.
Proje alanında; 30.000 m² yeşil alan ve rekreasyon alanı, 10.000 m² semt spor alanı, 3.500 m² Belediye Hizmet alanı (içerisinde kapalı pazar yeri ve sosyal merkez barındırmaktadır) ile birlikte yaklaşık 4.000 m² büyüklüğünde 3 adet meydan bulunmaktadır. Proje alanının otopark ihtiyacı için açık ve kapalı otoparklar tasarlanmıştır.
Ayrıca, mevcut durumda iş yeri sahipleri, proje kapsamında konut altında üretilen iş yerlerinden de tercih edebilmektedirler.
Bir eğitim kampüsü olacağından bahsediliyordu. Detayları nelerdir?
Proje alanında daha önceki imar planında ayrı yerlerde bulunan, 2 adet eğitim tesisi (1 adet ilkokul ve 1 adet ortaokul) tek bir yerde toplanarak toplam 15.000 m² büyüklüğünde bir eğitim alanı planlanmıştır.
Proje alanında konumlanan roman mahallesindeki vatandaşların yaşam tarzlarından ve müstakil konutlarından vazgeçmek istemediklerini biliyoruz. Bu konuda nasıl bir çözüm yoluna gidilecek?
Örnekköy Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında hazırlanan kentsel tasarım ve mimari projeler 17 Haziran 2015 tarihinde gerçekleştirilen proje tanıtım toplantısı ile bölge halkına ve kamuoyuna tanıtılmıştır. 1 Temmuz 2015 tarihinde ise tüm hak sahipleri ile birebir uzlaşma görüşmelerine başlanmıştır. Yapılan bu görüşmeler sonucunda 2 yıl gibi kısa bir sürede anlaşma oranları yüzde 92’nin üstünde bulunmaktadır. Anlaşma oranının bu denli yüksek olması projenin alanda bulunan hak sahipleri tarafından benimsendiğinin en büyük kanıtıdır.
Ayrıca, tüm proje alanlarımızda vatandaşlara doğru bilgi verebilmek ve vatandaşlardan gelen talepleri toplayabilmek amacıyla teknik personellerimizin görevlendirildiği iletişim ofisleri bulunmaktadır. Bu ofisler vasıtasıyla vatandaştan gelen talepler doğrultusunda kentsel tasarım ve mimari projelerde revizyonlar gerçekleştirilmektedir.
2015 yılından beri gündemde olan Örnekköy Kentsel Dönüşüm Projesi’nin temelleri ne zaman atılacak?
Yerinde dönüşüm ve uzlaşma esaslı olarak sürdürülen projede uzlaşma sağlanan hak sahiplerinin tapularının Belediye devir işlemleri devam etmektedir. İlk aşamada, alanda mevcut yaşamın devam etmesinden kaynaklı olarak ulaşım ve teknik altyapının aksamadan sürekliliğinin sağlanması amacıyla yeni konutların inşaatlarına başlanabilecek etaplar belirlenmiştir. Bu etaplardan birinde yüzde 100 tapu devri sağlanmış olup, diğer etaplarda tapu devir işlemeleri devam etmektedir.
2017 yılı içerisinde yüzde 100 uzlaşı ve tapu devri sağlanan imar adasında kat karşılığı yapım ihalesine çıkılması hedefiyle çalışıyoruz.
Kentsel dönüşüm ile karıştırılan yerinde dönüşüm ile çarpık kentleşmenin devam etme olasılığı hakkında ne düşünüyorsunuz?
Belediyemizce, 5393 sayılı Belediye Kanunun 5998 Sayılı Kanun ile değişik 73. maddesi kapsamında yürütülen tüm projelerimizde amacımız sadece bina yenilemek değil, kentsel dönüşüm ihtiyacı olan bölgelerin teknik ve sosyal altyapılarını da yenileyerek modern yaşam alanları oluşturulmasıdır.
En küçüğü 7 hektar en büyüğü 122 hektar olan proje alanlarımızda gerçekleştirilecek projeler hayata geçirildiğinde planlı gelişmiş yaşam alanları oluşacaktır.
Seda AVCI
Yorumlar
Henüz yorum yapılmadı