8.643,88 TRY BIST 100 BIST 100
4,87 CNY CNY CNY
34,34 USD USD USD
37,42 EUR EUR EUR
0,13 CNY CNY/EUR CNY/EUR
45,07 TRY Faiz Faiz
75,11 USD Petrol(brent) Petrol(brent)
32,50 USD Gümüş(ons) Gümüş(ons)
4,45 USD Bakır(lb) Bakır(lb)
102,15 USD (CME) 62% Fe (CME) 62% Fe
374,00 USD Gemi Söküm Gemi Söküm
3.026,19 TRY Altın(gr) Altın(gr)

Acıbadem ve Altunizade'de Konut Fiyatları Bir Yılda Yüzde 30 Arttı

Acıbadem ve Altunizade bölgesinde markalı konut projelerini mercek altına alan EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Eda Güneş, her iki bölgenin merkezi konumları ve toplu ulaşım ağlarına yakınlıkları nedeniyle hızlı bir gelişim içinde olduğunu kaydediyor. Güneş, son bir yıl içinde %30 değer kazanan bölgede, markalı konut projelerinin metrekare satış fiyatlarının 12.000-26.000 TL arasında olduğunu belirtiyor.

Acıbadem ve Altunizade'de Konut Fiyatları Bir Yılda Yüzde 30 Arttı

Eva Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Eda Güneş, Acıbadem'de 25.129 kişinin yaşadığını, ulaşım açısından oldukça rahat bir konumda bulunan bölgenin, gerek Kadıköy'e ve Üsküdar'a olan yakınlığı, hem E5 otoyolu hem de çevreyollarına hakim olması gibi faktörler nedeniyle cazip bir yerleşim alanı olarak öne çıktığını kaydediyor. Güneş, bölge dokusu incelendiğinde, E5 aksında az katlı ve müstakil ofis binalarının, Çamlıca bölgesinde nitelikli özel okulların ve bölge genelinde orta-üst ile üst segmente hitap eden genellikle site tarzı konutların yer aldığını belirtiyor.

Altunizade'de ise 16.012 kişinin yaşadığı ve konumu itibarıyla Anadolu Yakasının en merkezi alanlarından biri olduğunu ifade eden Güneş, Boğaziçi Köprüsü’nün Anadolu Yakası çıkışı olması ve Çamlıca, Kısıklı, Koşuyolu ve Acıbadem gibi yerleşim alanlarını Üsküdar merkeziyle sahile bağlayan bir konumda olmasının önemli bir merkez olarak öne çıkmasına neden olduğunu belirtiyor. Güneş, bölge dokusu incelendiğinde, az katlı ve müstakil ofis binalarının ve orta-üst ile üst segmente hitap eden site tarzı konutların bulunduğunu dile getiriyor.

Toplu taşımanın keşisme noktasında
Bölgeye araçla TEM Otoyolu ve D-100 karayoluyla ulaşmanın mümkün olduğunu belirten Güneş, her iki bölgenin toplum ulaşım alternatifleri açısından önemli bir konuma sahip olduğunu kaydediyor. Güneş, 2012 yılında açılan Kartal-Kadıköy metro hattı ve metro hattına entegre olan metrobüs ve Marmaray hattının bölgenin ulaşılabilirliği açısından en önemli avantajları olduğunu ifade ediyor.

Yapımı devam eden ve 2017'de tamamlanacak Avrasya Tüneli'nin bölgeye artı puan katacağını belirten Güneş, Kadıköy-Kartal metro istasyonu ve Marmaray ile entegre olması planlanan Büyük İstanbul Tüneli projesinin de bölgeye getirisinin büyük olacağını kaydediyor.

Metrekare fiyat aralığı 12.000-26.000 TL
Projelerde teras ve bahçe kullanımlarına önem verildiğini ve bölgedeki doğa dokusundan yararlanıldığını ifade eden Güneş, projelerde geniş garaj, havuz, bahçe alanı ve sosyal tesis gibi donatılara yer verildiği belirtiyor. Acıbadem ve Çamlıca bölgesinde ise nitelikli konut  projesi sayısının arttığını söyleyen Güneş, konutların villa ya da dubleks, tripleks gibi çok katlı daireler olduğunu dile getiriyor.

Acıbadem semtinin Osmanlı döneminden beri önemini koruduğunu ifade eden Güneş, eski yerleşim birimlerinden biri olan bölgenin, günümüzde ana akslara olan yakınlığı sebebiyle konut geliştiricileri bakımından tercih edildiğini belirtiyor. Güneş, bölgede geliştirilen markalı konut projelerinin bölgeye olan ilginin daha da artmasına neden olduğunu, ayrıca Fikirtepe kentsel dönüşüm bölgesine yakın olması sebebiyle de nitelikli konut sektörünü etkilediğini kaydediyor. Bölgede yaklaşık 16'ya yakın markalı konut projesinin yer aldığını söyleyen Güneş, bu projelerdeki konut sayısının yaklaşık 5.000 olduğunu, konutların tipolojik dağılımına bakıldığında dubleks ve villa tipinde konutlar olmaları nedeniyle 3+1, 4+1 ve 5+1 tipte yoğunluk görüldüğünü belirtiyor. 

Altunizade ve Acıbadem çevresindeki projelerde fiyatların değişkenlik gösterdiğini kaydeden Güneş, ortalama birim metrekare satış fiyatlarının 12.000-26.000 TL aralığında değiştiğini söylüyor. Güneş, satış ofislerinin satış fiyatından indirim yapma opsiyonları olduğunun tespit edildiğini belirterek, konut fiyatlarının bir önceki yıla oranla yaklaşık %30 artış kaydettiğinin altını çiziyor.

Yorumlar

Henüz yorum yapılmadı

Bu içeriğe sadece +plus aboneler erişebilir.

Piyasalara dair düşüncelerinizi paylaşmak ve daha fazla yoruma ulaşmak için hemen ABONE OLUN!
ABONE OLUN Zaten bir hesabınız varsa Oturum Açın

En çok okunan haberler

Konut piyasasında büyük gerileme: Satışlar 3 yılın en düşük noktasında

17 Mayıs 2024 Cuma

Konut fiyatları şubatta arttı

24 Nisan 2024 Çarşamba

İzmir'de konut satışları %2,7 arttı

14 Mart 2024 Perşembe

Konut satışları 2023'te 17,5 azaldı

19 Ocak 2024 Cuma

İş yerlerine yapılacak kira artış oranı belli oldu

4 Aralık 2023 Pazartesi
İzleme Listesi
Genişlet
İzleme listeniz boş

Favori emtialarınızı hızlı erişim için ekleyin ve son fiyat değişim haberlerini kaçırmayın.


Takip ettiğiniz haber kategorisi bulunmuyor
Bildirim Tercihlerini Düzenle
E-Bülten Aboneliği
En güncel haberleri ve günlük demir fiyatlarını e-posta ve sms olarak almak için kayıt olun.
Şimdi Plus Abonesi Olun!
3 gün ücretsiz deneyin!
Şimdi Abone Olun
Tarafsız Fiyatlar
Haberdar Olun
İl Demir Fiyatları
Yorumlar ve Analizler
Şimdi Abone Olun