Evinizin satış değerini arttırmanın yolları

Yatırım ya da ihtiyaç amaçlı olsun satışa çıkardığınız evinize yapacağınız küçük ama önemli detaylar evinizin değerini arttırıyor. Gayrimenkul sektörünün can damarı olan konut satışı ile evinizi önereceğimiz tavsiyelerle daha cazip kılmanız mümkün… Böylece evinizi en kısa sürede satarak karlı çıkabileceksiniz.
Satın aldığınız evinizin değerini belirleyen faktörlerin başında evin konumu gelse de evinize yapacağınız bazı yatırımlar ve bakımlar da bu değeri artıran önemli etkenler arasında yer alıyor. Evinizi yenileyerek satmak genelde fiyatının yükselmesini sağlar.
Evinizi satmaya karar verdiniz, satış ilanını astınız ve emlak danışmanları ile görüşmelerinizi tamamladınız. Peki ya potansiyel müşterilerin üzerinde, eviniz hakkında ilk görüşte olumlu bir izlenim oluşturabileceğinizden emin misiniz? Satmak istediğiniz evinize yapacağınız cüzi harcamalarla onun değerine değer katabilirsiniz.
İşte Emlaktasondakika.com'dan evinizi satmadan önce bakılması ve yapılması gereken bazı öneriler…
• Öncelikle evinizin yasal bazı durumlarını gözden geçirin. Evin tapusunda kat mülkiyetinin olması veya olmaması, yapının yasal olması veya olmaması gibi konular ile haciz, hisseli olması, vergi borcunun olması gibi…
• Evinizin teknik bazı özelliklerini göz önünde bulundurun. Bulunduğunuz iklime ayak uyduracak pimapen gibi sıcağı ve soğuk havayı en az hissettiren camlar ısınma masraflarını azaltacağı gibi evinize aydınlık ve ferah bir görünüm getirecek.
• Zeminlere dikkat! Evinize talip müşteriler, tasarruf edebilmenin yanında bakımlı bir eve sahip olmak isteyeceğinden hem sıcaklık konuları hem de görsellik dikkat edilmesi gereken hususlardan… Tabii bulunulan ilin şartlarına uygun fayans, parke, lamine parke kullanımı gibi…
• Kartonpiyer faktörü… Odaların, özellikle de misafirlerin ağırlandığı salonda kartonpiyer kullanımı ışıklandırma ve evinize değer katma anlamında büyük bir öneme sahip bulunuyor. Kartonpiyerler evinizi hem daha geniş ve ferah gösterecek hem de maddi açıdan değer sağlayacaktır.
• Mutfaklar da bayanların zamanının büyük bir çoğunluğunu geçirdiği için cüzi rakamlarla değer katılması gereken alanlardan… Mutfak dolapları ve mutfak dekorasyonu yatırımı mutfağınızın temiz ve bakımlı görünmesi açısından olumlu dönüş getirecek doğru bir hamle olacak. Örneğin mutfağınızı komple yenilemek yerine kapı kollarını ve tezgahı değiştirebilir, dolap kapaklarını boyayabilirsiniz. Böylece hem yeni bir görüntü oluşturabilir, hem de fazla masraf yapmamış olursunuz. Bütün bu değişiklikleri yaparken klasik çizgiden sapmamaya özen gösterin; çünkü müşterilerin zevkleri sizinkinden farklı olabilir.
• Ayrıntılara önem verin. Eksik ya da çalışmayan lambalar, sızdıran lavabolar, kolu çalışmayan kapılar hepsi ihmalkarlığın göstergesidir. Asla evinizi ihmal ettiğinizi hissettirmeyin, her şeyin doğru çalıştığından emin olun. Yarım kalan işleriniz varsa tamamlayın. Bir evin değerini artıran tek şey evi komple dekore etmek değil aynı zamanda aşınmış, boyası sökülmüş duvarları yeniden boyamaktır. Canlı renkleri kullanmaktan hoşlanabilirsiniz, ama satılığa çıkaracağınız evinizi sade ve açık bir renge boyamanızda fayda var.
• Evinizin konumunu da satın! Sadece evinizi değil, evinizin konumunu da satın. Nasıl mı? Evinizi değerli kılabilecek potansiyel cazibe merkezlerinin bir listesini çıkarın. Örneğin, ulaşım, okullar, alışveriş merkezleri… Evinize yakın olan restoran, sinema, spor merkezleri ve süpermarketler hakkında bilgi verin.
emlaktasondakika.com'un evinizdeki bazı dezavantajları avantaja çevirecek benzeri bazı önerileri ve son rötuşlar ile gelen potansiyel alıcıları etkileyebilir, olumlu bir izlenim sunarak değer kattığınız evinize 'alıcı göz'le bakılmasını sağlayabilirsiniz.

Kaynak: Türkiye